为什么银行不同意自然人联合买房

房产开发商不支持组合贷款购房合法吗

拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理中心或市房管局进行投诉。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素。

开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议，一般做商业住房贷款业务的银行通常也是向房产公司发放贷款的银行。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。

而另外一个，也是最主要的原因就是正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。

这意味着如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。综合以上两个观点，开发商当然不愿再选择回款速度慢的公积金结合的组合式贷款，而更青睐纯个人商业贷款。

扩展资料：

申请组合贷款需要具备的条件：

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

参考资料来源：百度百科-个人住房组合贷款

两个自然人可以共同买房吗

法律分析：可以一起买房。房产证上可以写两个人的名字。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 星空十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

两囗子买房合同房产证为一个人，但房贷合同为两人(已办房贷10年了)。现银行不同意怎么办？

怎么会不同意，房产证上写一个人，这个房子也是两个人的，因为是夫妻共同财产，而贷款合同，是一方作为主贷人，另外一方作为参贷人来贷款的，现在为了避免风险，银行规定只要是婚后购房，必须两人一起参贷，一起到场签字同意，他们才会审批。

为什么借款买房被银行拒绝

有关注房地产信息的大概知道，本年个人借款额度不仅被紧缩，房贷利率也上浮了，也就是说以后借款买房更难压力更大了。不过不管银行借款额度还是房贷利率，假如有一些条件不符合，肯定会被银行拒绝。

1、没有征信记录
有些人认为不办信用卡，那就没有逾期，征信很洁净啊。说实在话，这种就是银行所说的没请求过信用卡也没有贷过款的白户，由于不知道他们的信用习惯，所以很容易被拒。
2、经常逾期的
不管有意无意，只要是逾期都会有影响，信用卡、个人借款、房贷、车贷都一样，现在的支付宝花呗也会被算到征信记载里，所以这种情况银行是不会冒着风险通过他们的房贷请求的。
3、负债率高
每家银行对借款请求人的收入负债比率会有不同的规定，假如个人负债比重过高，就会影响其还款能力。比方超过个人收入的70%，银行一般就不会通过请求。
4、没有收入或收入很低
一般来说，借款请求人的收入必须是房贷月供的两倍，才干确保日常日子消费和持续还贷。而且在提交请求的时分需求供给收入证明，假如无法供给证明或证明的收入太低，也会被拒绝借款的。
5、从事高危作业的
从事高危作业的人，比方高空作业、风险化学品、烟花爆竹等职业，由于生命随时会有风险，所以银行在审核材料的时分，会愈加慎重考虑这类人的借款请求。

没有血缘朋友关系的2个人买房子可以一起去银行申请房贷吗？

如果房产证上是这两个人的名字的，那申请房贷必须两个人同时去方可，同时签字。具体流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。