产业投资供给因素分析与市场分析的联系与区别是什么?

市场情况分析和行业情况分析有啥区别啊，侧重点重点都是啥？

市场分析是对市场供需变化的各种因素及其动态、趋势的分析。搜集有关资料和数据，采用适当的方法，分析研究、探索市场变化规律，了解消费者对产品品种、规格、质量、性能、价格的意见和要求，了解市场对某种产品的需求量和销售趋势，了解产品的市场占有率和竞争单位的市场占有情况等，为企业生产经营决策提供重要依据。 而行业分析解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位，分析影响行业发展的各种因素以及判断对行业的影响力度，预测并引导行业的未来发展趋势，判断行业投资价值，揭示行业投资风险，为政府部门、投资者以及其他机构提供决策依据或投资依据。

比较分析房地产投资价值和市场价值的异同？

房地产市场价值是客观的价值，也就是说这栋房子应该值多少钱就该值多少钱，不会因为个人的喜好而改变。

投资价值是对特定的投资者而言的，如果他对一个项目的预期收益是乐观的，那么就会赋予这个项目很高的价值，如果对这个项目的预期收益是悲观的，那么就会认为这个项目的价值低。

投资价值取决于特定投资者对未来的预期，不同的投资者对于一个相同的房地产投资项目所赋予的投资价值可能是不同的。

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同一般投资相比，房地产投资具有以下特征：

一、房地产投资对象的固定性和不可移动性

房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。

二、房地产投资的高投资量和高成本性

房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。

参考资料来源：百度百科-房地产投资

市场分析是什么?需要做点什么?

市场分析是对市场规模、位置、性质、特点、市场容量及吸引范围等调查资料所进行的经济分析。它是指通过市场调查和供求预测，根据项目产品的市场环境、竞争力和竞争者，分析、判断项目投产后所生产的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标。 市场分析的主要任务是：分析预测全社会对项目产品的需求量；分析同类产品的市场供给量及竞争对手情况；初步确定生产规模；初步测算项目的经济效益。 ①市场需求预测分析。包括现在市场需求量估计和预测未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法； ②市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费

市场分析包括哪些内容

一、市场分析主要包括以下内容：

1、商品分类销售实际分析；

2、地区类别市场动态分析；

3、新产品市场销售分析；

4、消费者购买类型销售分析；

5、销售费用分析。

二、市场分析主要包括3方面的工作：

1、市场需求预测分析。

市场需求预测分析可分为市场需求量估计、预测未来市场容量和产品竞争能力。通常采用的方法为调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。

2、市场需求层次和各类地区市场需求量分析。

根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、生产性消费等，确定不同地区、不同消费者及用户的需要量。通常采用的方法为产销区划、市场区划、市场占有率及调查分析。

3、估计产品生命周期及可销售时间。

即预测市场需要的时间，使生产及分配等活动与市场需要量作最适当的配合。

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一、市场分析的作用，主要表现在：

1、是企业正确制定营销战略的基础

企业的营销战略决策只有建立在扎实的市场分析的基础上，只有在对影响需求的外部因素和影响企业购、产、销的内部因素充分了解和掌握以后，才能减少失误，提高决策的科学性和正确性，从而将经营风险降到最低限度。

2、是实施营销战略计划的保证

企业在实施营销战略计划的过程中，可以根据市场分析取得的最新信息资料，星空和判断企业的营销战略计划是否需要修改，如何修改以适应新出现的或企业事先未掌握的情况。

二、市场分析过程中，应该遵循的主要策略包括：

1、把握行业发展整体状况

（1）行业宏观发展情况

（2）了解不同行业的需求满足程度

（3）估算不同行业的市场容量

（4）评估企业资源水平与行业中的竞争环境的匹配性

（5）对不同行业进行潜力评估

2、判断产业发展趋势

通过分析宏观经济和产业政策走势，结合产业现行发展、竞争格局等，研判行业发展趋势，把握市场动向。

3、为产业投资提供决策咨询

参考资料来源：百度百科——市场分析

比较分析投行与商行的区别与联系是什么?

一、联系：从本质意义上讲，投资银行和商业银行都是资金盈余者与资金短缺者之间的中介，一方面使资金供给者能够充分利用多余的资金以获取收益，另一方面又帮助资金需求者获得所需资金以求发展。从这个意义来讲，二者的功能是相同。

二、投资银行和商业银行的区别有：

1.商业银行与投资银行业务不同

商业银行的业务基本上可以分为三类负债业务、资产业务和表外业务；然投资银行的业务范围则很广，包括证券承销、证券交易、兼并收购、资金管理、项目融资、风险投资、信贷资产证券化等。

2.商业银行与投资银行融资手段不同

商业银行行使间接融资职能。商业银行对于资金盈余者(存款人)来说是资金需求者，而对于资金短缺者(贷款人)而言又是资金供给者。投资银行行使直接融资职能，投资银行作为资金供需双方的媒介，可以向投资者推荐、介绍发行股票或债券的筹资者，也可以为投资者寻找合适的投资机会。

3.商业银行与投资银行融资服务对象不同

商业银行侧重于短期资金市场的活动，由于商业银行本身必须保持资产具有一定的流动性，因而对贷款质量和期限往往有严格要求；

投资银行侧重于长期资本市场的活动。从历史上看，最初的投资银行业务就是在商业银行无法提供中、长期贷款，而市场对这种资金需求又极为旺盛的基础上发展起来的。

4.商业银行与投资银行融资利润构成不同

商业银行的利润首先来自于存贷差收入，其次是资金运营收入，最后才是表外业务佣金收入。

投资银行的利润来源也包括三个方面，一是佣金，包括一级市场上承销证券获取的佣金，二级市场上作为证券交易经纪收取的佣金，以及金融工具创新中资产及投资优化组合管理中收取的佣金。二是资金运营收益，包括投资收益与其他收入，是投资银行参与债券、股票、外汇以及衍生金融工具投资，参与企业兼并、包装、上市和资金对外融通而获取的收入。三是利息收入，它既包括信用交易中的证券抵押贷款的利息收入，又包括客户存入保证金的存差利息收入。

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